Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми
Продажа ипотечной квартиры — сделка в большинстве случаев финансово не выгодная для продавца. Причин несколько:. Таким образом, продавать квартиру в ипотеке следует в редких случаях, не связанных с планами извлечения финансовой выгоды продать дороже, чем покупали. Даже если с момента покупки квартиры ее рыночная цена выросла, она вряд ли окупит все расходы и потери.
Новый подход к рынку индивидуального жилищного строительства. Актуальные знания от ведущих экспертов по востребованным направлениям. Можно ли продать квартиру, если среди собственников есть несовершеннолетние? Какие условия нужно выполнить, чтобы такая сделка была законной?
- Как получить согласие органа опеки на продажу квартиры?
- Разбираемся, как правильно проводить сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним.
- Сделки на рынке недвижимости, в которых участвует несовершеннолетний, проходят дольше и считаются рискованными. Ведь если ребенок останется без положенных ему квадратных метров, сделку аннулируют.
- Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми в году — процедура, осложненная особенностями юридического оформления сделки. По закону, продать имущество, принадлежащее гражданину младше 18 лет, без разрешения органов опеки и попечительства нельзя.
- Можно ли продать квартиру несовершеннолетнего
- Если родители собираются продавать свою квартиру, в которой долю собственности имеет несовершеннолетний ребенок или несколько детей , то им придется столкнуться с суровой реальностью нашего законодательства.
- Прописка — это отметка о месте проживания физ. Она не дает права собственности на недвижимость.
- Мария Яковлева. Ребенок может быть собственником всей квартиры или ее доли, а может просто быть в ней прописан.
- Необходимость получения согласия ООиП
- Иногда собственники продают ипотечную квартиру, чтобы, например, купить жилье побольше, или в связи с переездом. Такие сделки — нормальная практика.
- Продавцы снижают цены, чтобы быстрее продать квартиру, а еще — чтобы привлечь больше потенциальных покупателей к «сложным» объектам.
- Вопрос о выписке ребенка из квартиры в большинстве случаев возникает при продаже жилья. Часто — при изменении семейных обстоятельств.
Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки ч. Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей. То есть именно мать или отец ставят подпись в договоре за малолетнего. Но до этого они должны обратиться в орган опеки за разрешением на продажу доли ребенка. При этом любая сделка должна совершаться так, чтобы не пострадали имущественные права несовершеннолетнего.
